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 マンションの浴室について |
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マンションリフォーム、浴室リフォーム（在来偏）
マンションの浴室でも数種類の施行方法やタイプがある。
今回在来工法について！・・在来工法は以前にも簡単に紹介しておりますが、単純にユニットバスで無いもの、又は表面がタイルやモルタルにペンキで仕上がっているもの・・・なんとなく分りますか、この在来工法のリフォームも頻繁に依頼がありますが皆さんの中で余り構造的にもご存知無い方が多いようです。せっかくリフォームするのに無駄や勿体無いリフォームにならないように注意して下さい。
マンションリフォームが専門だからお伝えしたいのです。
こんな方が多いんです。
（1）壁のタイルにヒビが入ったので水漏れが心配で・・・
（2）壁のタイルが浮いているんだけど水漏れしないかしら？
（3）浴槽に細かいヒビがたくさん入っているけど大丈夫？
（4）土間のタイルが剥れたんだけど水漏れしないかしら？
（5）もう古くなっているんだけど大丈夫かな？
なんて水漏れの心配をしている方が非常に多いんですよ・・・
安心してください、在来の浴室は必ず土間の下に防水工事が施されております。
ウレタン防水、シート防水、FRP防水、アスファルト防水など色々ありますが、一般的にシートorFRP防水が多いでしょう。壁のタイルが剥れようが、ヒビが入ろうが防水を通り越し水漏れが起きる事は非常にまれです、簡単には漏れないって事です。
表面のタイルが剥れても防水シートが受け皿になり水を集め排水に流し込んでくれます。防水シートがやぶけ水漏れの可能性が起こりやすいのは築25〜30年を越す建物に多く、逆に早いうちに水漏れが起こるのは比較的に配管の接続部分に多く見うけられます。そこを考えるとせっかくのリフォームを行うのに表面だけをキレイにしてもダメなんです。むしろ下地をしっかりと手直しする事が先決なのです。
浴槽だけの交換や表面のタイルの浮きに左右されていて本質に目が向いていない事が多いようです。築年数が20年前後のお宅で浴室リフォームを行うとなると中途半端に行うくらいならよっぽど何もせずに我慢したほうが良いかも知れません。
表面だけの施工だと数年後に下地など根本からやり直す時が来るでしょう。そうすると一度手を入れたものも改めて壊してしまう事になるので「勿体無い」工事になってしまうのでは・・・タイルの浮があったり、汚れがひどかったりすると上からフィルムシートを貼り繕う業者もあるようです。
結局タイルの浮などがあったら真に「無駄」な施行になってしまうでしょう。安いからといって飛びつくのは禁物です、十分な独り立ちで頑張って下さい。
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| 2006/07/28現在の記事です。 |
| 記事提供：
お役に立てば （ﾏﾝｼｮﾝﾘﾌｫｰﾑ) ジンチャン
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