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中古住宅を買う方にご注意!
最近、ホームページからのお問合せで本当に増えてきたのが、「中古住宅」を購入される方のご相談です。

グループ会社の(株)エコリフォームのHPをご覧になられて「中古住宅」を手にいれてフルリフォームされたいという方からのご相談が多いのです。グループ会社の螢┘灰螢侫ームはプロ集団ですから、中古住宅のリフォームは得意中の得意です。

劇的に変身する施工例は、とても魅力的です。しかし、ちょっと待ってください。私共やエコリフォーム社のスタッフが、いつもお客様へご購入される前にご注意申し上げている事があります。そんなご注意をまとめてみました。(中古の戸建の場合です)

1、平成12年以前に建築された「建売木造3階建て」は避けたほうが無難。

2、必要な書類が全てそろっていますか?(確認申請書、検査済証、地盤調査報告書、構造計算書、瑕疵担保2年以上の買戻し特約付き契約書)

3、建物のチェックは怠らないように!
 ・基礎や外壁のひび割れ、ゆがみ、結露。雨漏り、防水、傾斜、隙間風、

4、シックハウス対策は充分ですか?(使用されている建材の種類、床下の防蟻剤  

これらのことを建築の知識が無い方が判断されるのは非常に困難かも知れません。まして、不動産業者の方が建築のことを全て精通されているかというと疑問です。私共でもご相談には乗りますが、第三者の相談機関に相談されるのも得策です。

しかし、当たり前ですが、私共も第三者機関も経済活動で行動している以上有料です。購入された方がリフォームの無料見積りをご依頼されるのとは意味合いが違います。新築には無い楽しみがあるのが「中古住宅」です。

自分の思うままに色々な素材を使用し、ダイナミックに変身できるのです。しかしハイリスクハイリターンだと言う事をお忘れなく。あくまでも自己責任の世界だと言う事です。
厳しい言い方かも知れませんが、リフォーム会社はその事に触れません。全ての住宅が今の基準に合わせることは不可能です。

そんなリスクは背負いたくないし、安心して面倒なことをしたくないと言う方には「中古住宅」を買って思いどうりにフルリフォームするのは厳しいかもしれないのです。
2007/08/20現在の記事です。
記事提供: ロハスな家 エコハウス・健康住宅の塩谷住宅建築(株) 塩谷敏雄
著作権・免責について
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